Predaje nových domov v USA poklesli, zatiaľ čo počet vydaných stavebných povolení vzrástol

Americký realitný trh zaznamenal zmiešané dáta v prostredí rekordne vysokých úrokových sadzbách hypotekárnych úverov, ktoré v priemere presahujú 7 %.

Absolútna správa:

„Ukazovateľ strachu“ na Wall Street – VIX – zastavil pokles, ktorý viedol k tomu, že ukazovateľ volatility dosiahol predpandemickú úroveň. Straty viedli akcie energetických, priemyselných a finančných spoločností. Akcie maloobchodníkov boli na začiatku kybernetického pondelka zmiešané, pričom Amazon.com stúpol a Best Buy klesol. Dlhopisy vzrástli. Zlato prekročilo hranicu 2 000 USD. Slabšie údaje z Číny tiež v pondelok ovplyvnili náladu, pričom zisky priemyselných spoločností v ázijskej krajine vzrástli za október oveľa pomalšie ako v predchádzajúcom mesiaci, keďže pretrvávali deflačné tlaky. Stratégovia sú mierne optimistickí, pokiaľ ide o akcie na rok 2024, ale aj konzervatívne prognózy sú nie príliš optimistické, keďže rátajú s oneskoreným vplyvom zvyšovania sadzieb na ekonomiku. Predbežný priemerný cieľ pre index S&P 500 na budúci rok bol minulý týždeň približne 4 546, čo je viac-menej rovnaká úroveň, na ktorej sa uzavrela v piatok. Najpesimistickejšia prognóza (4 400) predpokladá pokles o približne 3,5 %.

Makro analýza a správy z ekonomiky:

Ázia: Zisky čínskych priemyselných podnikov sa v prvých desiatich mesiacoch roka 2023 medziročne znížili o 7,8 % na 6 115,42 mld. CNY, čím sa spomalil prepad o 9 % v predchádzajúcom období v podmienkach krehkého hospodárskeho oživenia. Zisky klesali miernejším tempom v štátnych firmách (-9,9 % oproti -11,5 % v období január-september) a v súkromnom sektore (-1,9 % oproti -3,2 %). Zisky sa znížili v chemickom priemysle (-42,8 %). Naopak, zisky rástli v odvetví výroby elektriny/energie (50,1 %), tavenia a valcovania železných kovov (37,0 %), výroby strojov a zariadení (20,8 %), všeobecnej výroby (20,8 %) a výroby špeciálnych zariadení (2,0 %). V samotnom októbri sa priemyselné zisky medziročne zvýšili o 2,7 %, čo bol tretí mesiac rastu v rade, podporený nedávnymi stimulačnými opatreniami Pekingu.

EU: Počiatočné žiadosti o podporu v nezamestnanosti vo Francúzsku sa v októbri 2023 zvýšili na 9,20 tisíc z -15,40 tisíc v septembri 2023. Mesačné saldo Veľekj Británie maloobchodných tržieb podľa Konfederácie britského priemyslu sa v novembri 2023 zlepšilo na -11 z -36 v predchádzajúcom mesiaci, čím prekonalo trhové očakávania na úrovni -30. Napriek tomuto pozitívnemu posunu išlo o siedmy mesiac po sebe so zápornými hodnotami tržieb, čo poukazuje na pretrvávajúce problémy maloobchodníkov.

USA: Predaj nových rodinných domov v Spojených štátoch klesol v októbri 2023 o 5,6 % na sezónne upravenú anualizovanú úroveň 679 tisíc, čo je výrazne pod prognózami 723 tisíc, keďže najvyššie sadzby hypoték za posledné dve desaťročia zaťažujú dostupnosť pre kupujúcich. Nasleduje po septembrovej revízii smerom nadol na úrovni 719 tis. Mediánová cena predaných nových domov bola 409 300 USD a priemerná predajná cena 487 000 USD v porovnaní so 496 800 USD a 543 300 USD pred rokom. Na konci októbra bolo na predaj ešte 439 tis. domov, čo pri súčasnom tempe predaja zodpovedá 7,8-mesačnej ponuke.

David Matulay, analytik spoločnosti CAPITAL MARKETS, o.c.p., a.s.